Woning verkopen

Tips voor het verkopen van je huis

Je huis snel verkopen, hoe doe je dat? Presenteer je woning zo aantrekkelijk mogelijk en zorg ervoor dat potentiële kopers zich er thuis voelen. Daarnaast is een goede en flexibele makelaar onmisbaar. Een goede makelaar is actief en zal er alles aan doen om de woning snel te verkopen voor een goede prijs.

Ga op zoek naar een goede makelaar
Een goede makelaar is actief en heeft een goed verkoopplan. Bespreek hoe flexibel de makelaar is voor het doen van bezichtigingen in de avonduren en het weekend. De makelaar taxeert ook de waarde van de woning en geeft advies over de vraagprijs. Voor een snelle verkoop is het belangrijk om de woning voor een scherpe prijs in de markt te zetten.

Maak mooie foto’s van je woning
Mooie foto’s maken je huis aantrekkelijk. Een goede fotograaf laat niet alleen de ruimten zien, maar zoomt ook in op bijzondere details of een mooie omgeving. Zo krijgen kopers een goed beeld van de sfeer van een woning.

Zorg voor een opgeruimd huis
Een rommelig huis oogt kleiner en nodigt niet uit om te bezichtigen. Ruim alle persoonlijke bezittingen op zoals foto’s, speelgoed en accessoires. Maar ook de vuile was en andere huishoudelijke spullen berg je op tijdens bezichtigingen.

Maak het huis goed schoon
Ga aan de slag en maak je huis goed schoon. Van onder tot boven en van binnen en buiten. Dit doe je voordat de foto’s worden gemaakt, zodat alles er lekker fris uitziet. Daarna zorg je voor elke bezichtiging dat het huis schoon is. Kopers komen namelijk overal en kijken goed rond. Een schoon huis geeft de kopers een goed gevoel en trekt ze sneller over de streep.

Pak achterstallig onderhoud aan
Het sluipt er vaak zo in: een piepende deur of een slecht sluitend raam. Vaak heb je het zelf niet eens in de gaten. Voordat je de woning in de verkoop zet, loop je nog een keer door het huis en controleer je ramen en deuren. Pak ook meteen achterstallig schilderwerk aan. Afbladderende verf geeft het huis een armoedige uitstraling. En zo zijn er wel nog meer kleine klusjes die je zelf uit kunt voeren. Een huis in goede staat verkoop je sneller.

Zorg voor een neutrale uitstraling
Kleur is heel bepalend voor de uitstraling van je woning. Het is ook persoonsgebonden. Lang niet iedereen houdt van een rode of groene muur. Donkere kleuren laten de ruimtes kleiner lijken, terwijl je juist een ruimtelijke uitstraling wilt. Er is maar één manier om dat op te lossen: verven! Verf alle muren in neutrale kleuren en pas de inrichting daar ook zoveel mogelijk op aan. Potentiële kopers voelen zich sneller thuis bij een neutrale inrichting.

Zorg voor een lekkere geur
Een huis dat muf ruikt, of waar de geur van huisdieren hangt is niet aantrekkelijk. Zorg daarom voor een lekkere geur. Op de toilet en badkamer kies je bijvoorbeeld voor een frisse citroengeur, in de keuken is de geur van appeltaart erg aangenaam.

Geef een reactie

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *